故事简介:
- 空空如也的实体零售店为医疗保健提供了适应性再利用的机会。
- 罗切斯特大学医学中心(URMC)是一个广泛的医疗保健中心的例子。
- 位置和熟悉度是卫生保健项目适应性重用的重要好处。
实体零售正在苦苦挣扎，这不是什么秘密。然而，与此同时，美国各地的医疗保健机构正在寻求将他们的服务从集中式医疗中心扩展到新的患者社区。这些同时存在的趋势为适应性重用提供了一系列新的机会，这些机会对于相关各方来说是惊人的共生的。将部分购物中心改造为医疗中心不仅有利于现有的零售租户;它还可以以一种有意义的方式将卫生保健服务带入社区。
不同规模的自适应重用
将店面改造成医疗中心的概念并不新鲜。事实上，我们已经看到这种情况发生了十多年。然而，新的是这些适应性再利用医疗保健项目的规模，我们开始看到这些项目在全国范围内激增。
例如，当主要零售商撤离纽约罗切斯特市的市场购物中心时，这为罗切斯特大学医疗中心(URMC)创造了一个机会，让他们搬进来，并引入一个规模远远超过店面的庞大医疗保健中心。URMC与我们的团队在帕金斯和architect-of-record大满贯的集体将购物中心的前西尔斯空间重新设计为新的骨科和物理表演中心。占地35万平方英尺，这在城市环境中很少见，使其成为东北部最大的骨科门诊设施之一。该设施将包括一个21万平方英尺的翻新空间和一个14万平方英尺的新门诊临床服务大楼，将容纳140个骨科护理检查室。
利用现有的建筑足迹
由Perkins&Will提供
当我们第一次被雇佣时，还没有选定场地。我们与URMC合作探索了一系列机会，从绿地到已开发的场地。市场购物中心的选址之所以如此吸引人，是因为它离纽约州高速公路不远，而且最重要的是，社区知道它在哪里。更重要的是，郊区的位置代表了一个更加开放和灵活的环境，作为设计师，我们可以引入新的想法。
原西尔斯百货现有结构的特点使其特别适合于医疗设施。当我们拆除建筑时，我们使用了很多已经存在的东西。西尔斯是一层楼，天花板很高，有一个开放式的立柱网格。这种灵活性非常适合骨科设施的某些部分，将其用于更高科技的空间，如手术室和程序室，以及患者接受核磁共振成像的成像空间。
虽然我们必须升级某些功能——移除楼板、外墙和引入新的机械设备——但建筑的基本外壳高度适应最终将占用空间的诊断和治疗功能。为了补充这一点，我们增加了一座四层楼高的诊所塔，这是一个垂直堆叠的检查室和治疗空间，有助于抵消现有空间的水平水平，并使新的综合体在天际线上具有独特的身份。第三个部分是康复空间。在那里，我们在现有的商场中开辟了一个内部庭院，引入日光，同时也为游客等待和患者治疗提供了一个绿色的室外空间。
改变观念的共生关系
由Perkins&Will提供
最终，URMC是一种自适应重用模型，随着时间的推移，我们将看到更多，特别是随着医疗保健的分散化趋势。医疗保健和传统零售的协同作用可以相互加强:虽然商场其他部分的零售租户可以从患者增加的人流量中受益，尤其是因为这是一个非急性门诊设施，但医疗保健运营商受益于商场现有的基础设施和与社区的联系。
对于URMC来说，将商场的一个侧翼改造成医疗空间意味着建筑成本和时间大大减少。这种快速进入市场的方案对相关各方都是互利的，不需要批准，也不需要新建道路。可访问性是这种方法的关键因素;购物中心通常位于汽车可以轻易到达的地方，而且停车场通常都在适当的位置。在罗切斯特，这包括公共交通;不仅有现有的公交线路连接患者和场地，我们还在建筑外引入了另一个公交车站，以最大限度地提高可达性。
最后，必须指出的是，公平在这个项目的愿景中发挥了重要作用。有些人觉得去大医院的金博宝188想法很吓人，但从实际的角度来看也很有挑战性。你需要一辆车;你需要从工作中抽出时间。有一种感觉，医院是权威的象征。这种将医疗保健引入社区的概念，就像我们在URMC的新设施中所做的那样，是一种通过改变对医疗保健应该是什么样子以及它应该位于哪里的看法来使它更容易获得的方式。随着我们看到越来越多的传统零售和医疗保健机构继续利用URMC等适应性重用模型，它将使医疗保健能够在全国和世界各地更加一致地提供
