Wheeler Kearns建筑事务所为芝加哥学校设计的创新适应性再利用

故事简介:

• Wheeler Kearns建筑事务所为一所特许学校重新设计了建筑，并融入了日光、绿色屋顶和可变制冷剂流量单元。
• 该团队将原建筑的底层改造为教室，同时将以前的教堂内部改造成一个丰富的中心。
• 他们通过重用现有建筑并在它们之间建立新的联系，减少了新校园的隐含碳。

与美国许多城市一样，芝加哥的社区也遭受了数十年的投资减少之苦。然而，其中许多地区都有潜力巨大的资产搁浅。当与合适的设计团队配合时，像大湖学院这样的社会企业家可以释放这种潜力，为组织带来巨大的利益，并丰富现有的社区和社区。

2012年Wheeler Kearns建筑事务所的团队开始与五大湖学院(GLA)合作，这是一所有抱负的特许学校，正在寻求自己的第一个校园。我们寻找既能支持学习又能满足新组织财政限制的现有设施。幸运的是，芝加哥南部的一所设施符合要求——一所以前的学校仍然属于芝加哥大主教管区。

2014年，五大湖学院开始在一栋建于1911年的三层砖砌建筑中租用空间，当时是一座多用途建筑。最初是一个礼拜空间，一楼被改造成一个综合的自助餐厅和健身房，上面两层变成了教室空间。在成立的第一年，GLA只从幼儿园和一年级开始，计划每年增加一个年级，直到年龄最大的学生升到八年级。

2018年，我们知道GLA的租赁空间很快就会增长，于是我们开始计划扩大它的占地面积。我们考虑了多种搬迁健身房和自助餐厅的方案，包括在街对面建一个地面设施。最终，学校得出的结论是，从总教区手中收购整个校园，并重新利用现有的相邻教堂(建于1952年)，是最具财务和规划意义的。虽然Covid-19大流行带来了一些房地产评估挑战，但它也通过优惠的贷款利率和对新市场税收抵免投资者的兴趣增加提供了机会。在一些优秀合作伙伴的帮助下，GLA充分利用了这种情况，因此，到2021年1月，GLA拥有了几乎整个城市街区。

由于现有的砖砌学校建筑和石砌教堂状况良好，我们计划将它们连接起来。GLA决定拆除另外两座被忽视的建筑，为新的草皮场腾出空间，分流雨水，减少地下水径流。

创造性适应性重用

我们的设计目标很简单:将原建筑的底层改造成教室，同时将教堂内部改造成一个丰富的中心，它将作为新的自助餐厅，同时支持健身和艺术项目。我们设计了建筑之间的连接，作为两个建筑的新大厅和连接点。

虽然重新利用现有建筑的决定是出于财政限制，但它成为了一种可持续的战略。通过重新利用现有的教堂和学校建筑，并在它们之间建立新的联系，我们从根本上减少了新校园的碳排放。我们没有在街对面建造一个3万平方英尺的新建筑，而是建造了一个4000平方英尺的新连接，并重新利用了一个2万平方英尺的建筑，它的天花板很高。

此外，我们在整个校园采用了几个可持续发展的策略。该连接建筑使用可变制冷剂流量单元进行电气化加热和冷却，并利用排风的能量回收，以使进入的外部空气用于通风。南北立面上大面积的热破碎幕墙框架，以及9个大型屋顶天窗，极大地限制了白天人工照明的需求。天窗和当地种植的绿色屋顶，从楼上的教室和办公室都可以看到，并作为学生有价值的可持续发展教学工具。

设计链接

虽然结构紧凑，但我们设计的链接解决了多个挑战，包括安全性、便利性和可达性。首先也是最重要的是，这条线路为从北部庭院到达的学生和从车辆下落车道到南部的学生提供了一个单一的到达点，从而简化了安全性。此外，我们设计了非正式的区域供学生在接机时间等待，以及开放的空间供教师方便下课和举办课外活动。

不分性别的厕所

在链接的一个离散区域，我们设计了12个新的中性厕所，以满足不断增长的学生入学人数。我们取消了通往两个卫生间的门，为卫生间创建了一个共享的公共前庭。色彩鲜艳的外部体量带有图形标志，欢迎游客，并为大厅和南入口提供了充满活力和欢快的外观。其结果是一个成功的中性，多用户厕所的例子，确保灵活性和公平性。

可访问性

最复杂的问题是为教堂和学校之间的众多楼层提供可达性。首先，我们在北庭院设置了通往浓缩中心的主要无障碍入口坡道，以方便大量人群进出建筑进行游戏和表演。

接下来，我们在前教堂波浪形立面的凹处坐进了电梯，电梯两侧的门相对。这台电梯提供了通往地下室和浓缩中心的主楼层以及链接的底层的通道。

最后，我们将楼梯与分层座位相结合，将底层连接到浓缩中心的主楼层。这种组合提供了方便的内部和外部的课堂运动和非正式的座位。

革新与再想象

前教堂建筑的大小、布局和朝向非常适合学校的项目。一个普通的中学篮球场正好可以放在教堂的耳堂里，在两个午餐时间，一半的学生都可以舒服地坐在教堂的中殿里。该团队将凸起的祭坛改造成多功能表演舞台和独特的横向攀岩墙。

以前的教堂墙壁是30英寸的坚固石头，嵌入钢结构，本质上不可燃和防火。经过一些相对较小的石材立面修复后，外部围护结构保持良好的修复状态。我们用新的热破碎店面框架和透明隔热玻璃取代了现有的钢制单窗格有色窗户，以引入室外的天空景观。

在内部，教堂建筑的改造主要涉及新的饰面和系统，包括机械、管道、低压和照明。虽然我们研究了重复使用现有的蒸汽散热器系统进行供暖，但相邻的半定制屋顶单元系统被证明能够更好地快速响应快速的占用变化，并提供适当的新鲜空气通风。蒸汽散热器的用途被重新调整，并安装了一个新的更高效的热水锅炉装置，以提供补充供暖，提高用户的舒适度。

翻新的亮点之一是新的商业厨房，可以让GLA自己为学生准备新鲜和健康的食物。在发现地下室的历史建筑图纸后，我们发现现有的地板结构设计不符合现代建筑规范的加载要求。在应用膨胀防火和饰面之前，我们通过在双向板的顶部和底部粘贴碳纤维绑带来加强现有的楼板。新的照明采用高性能LED直接-间接吊坠装置贯穿整个健身房和自助餐厅，提供一般照明并突出建筑。整个健身房和自助餐厅空间的大量窗户在体量内提供了丰富的自然采光。

当学生们来到学校的第一天，他们发现校园发生了巨大的变化。他们认为教堂建筑、街区、社区、城市和他们自己都值得投资。这次翻新旨在向我们社会中最年轻的成员展示，不要忽视我们自己和我们的社区可以发现的内在潜力和价值。