MBH建筑事务所分享了3个令人难以置信的适应性再利用的例子

故事简介:

• 一座新的节能建筑需要大约65年的时间才能节省拆除现有建筑时所损失的能源。
• 重复利用现有材料可以减少能源使用和新材料制造和运输带来的污染。
• MBH建筑事务所重新设计了伯克利艺术博物馆和太平洋电影资料馆，使其成为学生和当地企业家的生命科学实验室。

如今，适应性再利用有多种形式，从保护遗产到将空置建筑转化为振兴社区的机会。最重要的优势是适应性再利用可以让废弃的建筑获得新的生命，同时具有可持续的优势。

根据环保局的说法在美国，一座新的节能建筑大约需要65年才能节省拆除一座现有建筑所损失的能源。通过利用现有的基础设施，重新利用旧建筑减少了建造新建筑的需要——这个过程需要土地、能源和材料。

事实上，适应性再利用项目有潜力拯救历史建筑和其他有意义的建筑，使它们再次对社区有用，同时使它们达到现代标准和规范。正如我们尊重著名的艺术作品和独一无二的古董家具一样，历史建筑所体现的工艺和技能在今天可能不再被广泛使用。

可持续性

适应性再利用项目提供了许多好处，它们减少了拆除、建造和所需新材料的数量。更少的拆迁意味着拆迁本身产生的环境污染物更少，进入垃圾填埋场的垃圾更少，整个重建过程所需的能源也更少。

在大多数情况下，这意味着更少的材料投入到项目建设中——节约资源和资金。它还减少了垃圾运输的排放，无论是运往垃圾填埋场或重新利用，还是运往工作地点的新资源。通过再利用现有材料，适应性再利用项目可以减少能源使用和新材料制造和运输造成的污染。

拯救大学大楼

加州大学伯克利分校的伯克利艺术博物馆和太平洋电影资料馆是国家注册的历史遗迹，但这座建筑被认为是不安全的，距离主要断层线约一英里，博物馆认为，在不影响展览空间的情况下，无法完成必要的改造。面对越来越大的拆除结构的压力，以重新利用校园中心的宝贵土地，我们被聘请来确定该建筑是否可以被改造成结构合理的现代生命科学实验室。

在得出可行的结论后，MBH建筑事务所重新设计了这座建筑，将其作为学生和当地企业家的生命科学实验室。该建筑现在被称为Bakar BioEnginuity Hub，在保持其历史意义的同时，使其成为学生和研究人员进行创新实验的现代中心。

该项目采用平等主义的方法，为创业公司提供共享设备和联合办公空间，否则他们可能会因为进入生命科学领域的高昂成本而被拒之门外。通过对机械系统的全面检修，该建筑旨在实现净碳中和，并正在接受LEED金认证。该项目将为其他校园和私人公司提供一个范例，将现有结构重新用于新的现代用途，这是一个经济和财务的决定。

改变城市

通过为经济适用房、生命科学研究设施、微型履行中心和零售医疗保健等新兴商业部门提供各种机会，使废弃的历史建筑恢复生机，从而振兴社区。随着社区转向远程工作和网上购物，这些产品在利用可持续成果的同时，利用了重新开发的混合用途空间的新商业机会。

大流行在许多方面加速了我们日常生活和惯例的变化，其中许多方面极大地改变了我们对商品、服务和工作接近性的看法。早在大流行之前，电子商务就已经取代了实体店，但在长达数月的隔离和有限的服务获取之间，产品驱动型经济巩固了我们日常生活中对快递的需求，而快递不再是一种便利。

微型履行中心只是适应性再利用中兴起的一种建筑类型。这些设施支持了这种不断增长的零售物流模式，同时为未充分利用的商店和商场提供了房地产解决方案，否则这些商店和商场可能会空置，可能会失修和/或被拆除。这些商店和购物中心为成功运营提供了两个关键因素——靠近人口密集地区的顾客和足够的停车场供交通工具使用。

这场大流行还让人们普遍意识到美国医疗体系的缺陷和机会。零售医疗已经在上升，但随着前所未有的需求和生命科学资金的涌入，医疗诊所、办公室和实验室正在取代许多固定空间，因为商业部门缩小了他们的商店、商场和工作空间的占地面积。

在在家工作成为我们日常词汇的一部分之前，工作空间在混合用途开发中占据主导地位。随着许多公司开始适应远程办公，私人办公空间已经转向联合办公模式，并整合为更小的办公室。多户住宅有机会将曾经被开发为商业用途的未充分利用的建筑转变为急需的住房单元。特别是在需要经济适用房和出租房的发展中城市，多户开发商可以利用现有建筑来降低建筑成本，并将单位作为独特的本地生活体验进行营销。

支持场所感

除了为当地人和游客提供一种联系感外，历史遗迹还将我们与城市的历史和性格联系在一起。一个地方的建筑景观通常是由每个城市和城镇独特的地理、社区和文化所塑造的。历史改造项目旨在保护这些城市独有的、与视觉上讲述城市历史相关的特殊场所。

Bakar BioEnginutiy Hub是当地社区的重要文化组成部分，作为伯克利艺术博物馆和太平洋电影资料馆已有近50年的历史，在建筑界广受尊敬，被认为是野兽派设计的最佳典范之一。Bakar BioEnginuity Hub的适应性再利用是为了拯救一个对社区仍然重要的历史地标，同时为附近的大学和当地生命科学研究产业设计一个功能空间。

同样，加利福尼亚州奥克兰上城车站适应性再利用的主要目标是尊重1928年结构的原始设计，最初是作为HC Capwell公司百货公司建造的。作为当时西海岸最大的商店之一，它迅速成为湾区当地的一个目的地，并在整个20世纪一直是奥克兰市中心的一个坚定的购物目的地。随着技术的发展和公司的易手，它经历了多次翻新和扩建。许多使设计独特的原始特征已经消失，但这座建筑仍然屹立在不断发展的大都市中。设计团队看到了将Uptown Station重新引入为办公和零售租户的混合用途开发的潜力。

近一个世纪以来，上城站一直是奥克兰的标志，见证了这座城市的许多演变。现在它重新开放，成为一个餐饮、购物和工作的中心，充满了定制的固定装置和奥克兰本地艺术家的公共壁画。这是对破旧建筑进行负责任的改造，使其成为对当地社区和企业具有真正价值的建筑，而没有采用传统的拆除方法。

这个项目离MBH建筑事务所的总部很近，对于团队的大多数人来说，它是一个可识别的当地地标，有些人甚至还记得童年时以前百货公司的宏伟。从项目一开始，设计团队就设想了Uptown Station将对奥克兰社区、项目团队、客户和未来游客产生的社会影响。它利用了城市中已经特别的东西，创造了一个突出的混合用途开发，为当前的景观提供了机会

适应性再利用也是一个很好的解决方案，当社区已经超出或优先考虑建筑的特定用途。海湾对面的George W. Bauer麦芽厂为湾区的啤酒厂供应麦芽近一个世纪，并于1981年被旧金山市政府授予地标性地位。随着城市面积的扩大，对城市中心核心的住房需求变得比其他工业用途更重要，这些工业用途已将业务转移到其他地方。由专筑网yumi，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平，韩平。最终的设计尊重了麦芽厂的历史元素，将筒仓和地面重新设计为公共室外空间，同时创造开放和欢迎的阁楼，以利用七层楼的设施。

适应性重用的明天

在为未来进行设计时，开发商必须考虑利用社区现有结构的经济和环境优势。建筑行业约占全球燃料消耗的三分之一，反过来，适应性重用项目正变得越来越受欢迎，因为资本化体现的能源的好处变得越来越明显。适应性再利用是为未充分利用的建筑物注入新生命的好方法，同时，可以保存它们的历史价值和当地资源。