詹斯勒第五+ Tillery设计把办公大楼

故事乍一看:

• 新东奥斯汀为创意企业办公大楼取代了前工业网站。
• 詹斯勒团队努力设计一个项目,不仅仅是伟大的工作,但也改善建筑性能。
• 充足的阳光,新鲜的空气,和丰富的植物是这个项目的关键部分的生态设计策略。

第五+ Tillery wellness-focused办公楼,设计的结果之间的合作客户端和詹斯勒重新构思一个后工业化的网站在东奥斯汀的可能性。项目开始时问重新定位一个大型仓库300——200英尺作为创意的地方企业走到一起。客户还想要设计最小化对环境的影响和对周边社区创建一个积极的贡献。

与站点之间的连接一个工业区南部和充满活力的Govalle北社区,很重要的方法庆祝和软化两个对比之间的过渡区。只有一个主要constraint-the设计团队工作的足迹中现有仓库作为适应性重用授权流程的一部分。

办公大楼翻了个底朝天

当我们着手设计,客户端团队挑战好奇和寻找方法来做更多的约束。我们如何设计一个建筑不仅是一个很棒的工作场所,也是提高建设和站点的性能在创建一个欢迎的地方更广泛的社区?

我们开始设计一个工作场所,充足的采光和自然和清新的空气,这是证明策略支持员工心理健康和幸福。在研究了天窗,光明之泉,中庭我们向客户提出一个问题:如果我们只是把建筑内部?

通过空间和雕刻一个中央庭院带来的传统核心功能的办公大楼的外表,我们可以引入景观仓库足迹。反过来,这有助于打破建筑的规模,画在阳光和新鲜空气中央地区。电梯直接向外部开放,连接到高架通道作为多租户走廊。督促员工去户外接触对方,我们创造了一系列不同的室外空间在每个级别从地面院三楼屋顶露台,市中心的忽视。

代替传统的办公大厅我们设计了一个大型入口广场南打开捕获被动冷却主要的微风。从这里我们介绍了一个大社会楼梯连接广场上水平,鼓励工人和游客绕过电梯和在建筑物中移动。楼梯下的空间用于现场自行车停车,两个男女皆宜的淋浴房提供,以鼓励更多的人利用奥斯汀丰富的自行车网络日常通勤。金博宝188

优先考虑建筑性能

建立了建筑的规划,我们将我们的注意力转向提高建设和网站的性能。我们开始减少的总体碳足迹的项目主要目标詹斯勒城市气候挑战(GC3)消除所有碳排放到2030年我们的工作。

减少碳体现我们重用现有的结构,其中包括绝大多数网站的基础设施和现有仓库的基础。钻皮尔斯支持新建筑结构,我们利用混合与大跨度木结构胶合配钢柱和混凝土大跨度金属甲板。在建设我们还发现了机会减少浪费并在本地源材料。访问的网站与我们景观设计师导致再利用削减从胶合结构长椅整个公共空间。

帮助减轻操作我们利用碳排放规模的建筑提供一个大型的太阳能电池阵列,提供478千瓦的发电,几乎抵消仲夏需求和提供一个只有四年还清。光伏发电也阴影屋顶结构,减少建筑的太阳能获得。我们还头顶光电整合到一个框架,提供了急需的阴影进入广场虽然强调建筑的可持续发展特性。

绿化我们试图做的不仅仅是功能急需的绿色植物。我们计划中央景观面积函数作为一个集成的雨水花园,旨在放缓和过滤雨水流的网站。与不透水覆盖近100%,这是重要的对一个网站,减少径流,从历史上看,摆脱大量的水到附近的沼泽河分水岭。

我们重复使用一系列的10000加仑的鼓,是以前的主人留下的减少水的使用现场。他们最终搬到旁边的入口广场。然后我们设计了屋面排水雨水,用于绿化灌溉。告诉水现场的故事,我们的团队介绍了连续的小河,流水的舒缓的声音空间和连接中央喷泉水池在大楼的入口。水特性使用了雨水和凝析油运行全年没有根据饮用水,这通常是限制在炎热的夏季。

社区连接核心

第五+ Tillery的最后也是最重要的方面是创建一个访问更广泛的社区。通过将建筑内而外,我们设计了丰富的公共空间,是生命与活力的landscaping-connecting建筑附近的精神。完成建设以来被CIM集团收购了项目在他们的年度报告中强调对环境、社会和治理目标的承诺在其房地产投资组合。作为建筑运营商他们接受的社会方面建设和最近欢迎胸罩奥斯汀艺术空间,一个非营利组织,提高了这方面的意识,支持乳腺癌幸存者。

第五+ Tillery彰显我们的合作方式与客户合作,扩大设计的可能性,提出创新的解决方案。我们期待着建筑的持续激活及其积极贡献社区,社区,和环境。